Приобретение недвижимости в Испании – один из наиболее популярных вопросов в странах СНГ. Очень многие жители постсоветских стран, при наличии возможности, бегут в теплые европейские цивилизованные страны. Процесс покупки недвижимости на территории Испании представляет некоторые сложности. Основная проблема – отсутствие гражданства. Кроме того, налоговые органы Европы всерьёз относятся к каждой большой покупке, поэтому процесс приобретения дома либо квартиры может занять некоторое время.

Что понадобится?

Для начала стоит отметить, что покупка недвижимости требует найма НАДЕЖНОГО агента. На это лучше, конечно, не экономить. Также отметим, что придется обязательно посетить Испанию. По длительность это может занять от 5 до 10 дней. За это время придется выполнить несколько шагов:

1. Заплатить продавцу 3000 – 6000 евро. Так называемый резерв, который позволит получить на руки «предварительный договор». Его задача – резервирование объекта.
2. Открыть счет в банке. Дальше следует положить на счет около 30% от общей стоимости недвижимости.
3. Получить новые NIE. Без номера не получится активировать счет в банке Испании.
4. Назначить дату (точную) подписания договора по приобретению недвижимости.
5. Подписать договор купли-продажи (в присутствии нотариуса). Происходит прямой обмен банковского чека на ключи от недвижимости в Испании.

Видим, что сюда входит открытие счета в Испании, а для этого нужен отдельный пакет документов.

Как открыть счет в банке в Испании?

Список документов:

• Загран;
• Справка с официального места работы: сюда входит Ваше ФИО, название должности, точная заработная плата и другие;
• Справка о доходах (НДФЛ).

Как получить NIE?

Также здесь понадобится следующий пакет документов:

• Заполненная анкета с личными данными;
• Загран;
• 2 копии заграничного паспорта (ЦВЕТНЫЕ);
• Копия/бронь (на выбор) билета на обратный самолет в свою страну проживания;
• Договор объекта недвижимости (договор резервирования);
• Специальная выписка из банка (она показывает, что покупатель, действительно, имеет средства для приобретения недвижимости).

Процесс приобретения недвижимости в Испании довольно тяжелый, однако зная необходимый пакет документов, он становится гораздо легче.

Если вам нужно приобрести квартиру в Испании, обратитесь к нашей компании:

Мария Геннадьевна

Звоните: +34 (622) 198665 (Whatsapp, Viber)

Email: spaindream.popova@yandex.ru