Процесс получения ипотеки в Испании нерезидентами сложен, но реален. Большая часть жителей стран СНГ давно хотели бы сменить свое жительство на теплую европейскую страну, однако не всегда есть понимание, каким образом это сделать. Огромная часть населения, способная к переезду, а также имеющая финансовые возможности, часто бросает затею, даже не начав, ибо отвергает идею просто потому, что понадобится оформлять тонны документов. Да, сам процесс не так прост, но уже сегодня выполнить свою мечту не так сложно, как об этом говорят другие.
Список документов для получения ипотеки в Испании
- Заграничный паспорт либо NIE (так называемый налоговый номер иностранца). Получить этот номер возможно в испанском консульстве (по месту своего проживания). Второй вариант – прямо на территории Испании в одном из отделов полиции. Процедура стандартная. Может занять несколько часов либо несколько дней.
- Справка о доходах. Если Вы – гражданин РФ, речь идет о справке 2-НДФЛ. Это справка за предыдущий год или же за период текущего года.
- Договор по недвижимости. Подписывают его покупатель и продавец. В простом для нас смысле это договор «купли-продажи». В нем указывают следующие параметры:
- Цена недвижимости;
- Срок оформления сделки.
- Выписка с банковского счета (либо нескольких счетов). Это может быть открытый счет внутри страны или же за рубежом. Выписка показывает все движения средств по счету за последние полгода – год.
ВАЖНО: в случае отсутствия банковского счета, все равно следует идти в банк и брать выписку о том, что какие-либо счета отсутствуют.
- Справка с работы. Это документ, который говорит о Вашей трудовой деятельности: занимаемая должность, компания, трудовой договор и так далее. Здесь же указывается средний размер заработной платы, продолжительность работы. Подписывает справку главный бухгалтер либо руководитель.
ВАЖНО: другой формат – когда Вы работаете самостоятельно на себя.
- NKKI.ru выписка. Простыми словами – кредитная история. В РФ есть «Национальное бюро кредитных историй». Оно занимается всей статистикой граждан. Выписка включает в себя максимум информации по заемщику: какие суммы брались, общая сумма, просроченные платежи, есть долги или нет и так далее.
- Для предпринимателей (владельцев бизнеса либо соучредителей). Если у Вас имеется собственный бизнес, следует воспользоваться своим свидетельством о регистрации (физическое лицо) либо свидетельство о регистрации фирмы. В документе должно быть ясно сказано, что Вы – владелец бизнеса. Обычно, требуется баланс за последние 2 года.
- Справка о наличии дополнительных доходов. Это может быть документ о наличии имущества (регистрации права собственности).
Практически все те же документы потребуется собрать не только россиянину, но и украинцам (но все же там немного иной пакет).
За сколько можно собрать все документы?
При желании все вышеуказанные бумаги можно получить буквально за 1 месяц. Каких-либо явных дополнительных расходов на их получение Вы не понесете. Есть, конечно, некоторые мелочи, как «Выписка с банковских счетов», ибо эта справка никогда не делается бесплатно, но там небольшие цифры. Лучше ежедневно пытаться делать 1 документ, ибо 1 день – это только подача заявки на получение документа, а вот его оформление может происходить, как минимум, несколько дней.
Если вы хотите взять недвижимость в ипотеку (первоначальный взнос от 30%) в Испании, обращайтесь к нам, мы вам все объясним и поможем:
Мария Геннадьевна
Звоните: +34 (622) 198665 (Whatsapp, Viber)
Email: spaindream.popova@yandex.ru
